Propiedad Horizontal
Servicios Profesionales para la Gestión de Propiedad Horizontal en Barranquilla, Santa Marta y Cartagena
¿Qué es la Propiedad Horizontal en Colombia?
La propiedad horizontal en Colombia es un régimen jurídico que regula la organización, funcionamiento y administración de bienes inmuebles sometidos a división por pisos, apartamentos, locales o unidades independientes. Cada propietario tiene la titularidad exclusiva sobre su unidad privada y, al mismo tiempo, comparte la propiedad y uso de áreas comunes como pasillos, ascensores, jardines o zonas sociales.
Este sistema es común en edificios de apartamentos, conjuntos residenciales, centros comerciales y oficinas, donde coexisten derechos de propiedad privada y copropiedad sobre áreas comunes.
Gestión integral para
la organización y mantenimiento de conjuntos residenciales
Servicios especializados para la administración eficiente de edificios multifamiliares
Optimización del cobro y recuperación de cartera vencida en propiedad horizontal
Supervisión y manejo de proveedores para garantizar servicios de calidad
Contabilidad precisa para la administración transparente de áreas comunes
Gestión eficiente de recursos financieros para áreas comunes y comunidades
Marco Legal de la Propiedad Horizontal en Colombia
El régimen de propiedad horizontal está regulado principalmente por la Ley 675 de 2001, que establece las normas para:
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Constitución del Régimen de Propiedad Horizontal
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Establecimiento de los reglamentos internos.
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División del inmueble en bienes privados y bienes comunes.
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Registro del reglamento en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
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Órganos de Administración
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Asamblea General de Copropietarios: Máximo órgano decisorio.
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Consejo de Administración: Representa los intereses de los propietarios en ausencia de la asamblea.
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Administrador: Responsable de la gestión operativa y financiera del conjunto o edificio.
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Derechos y Obligaciones
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Uso y mantenimiento de las áreas comunes.
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Participación en las decisiones colectivas.
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Contribución a los gastos comunes a través de cuotas de administración.
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Reglamentos y Normas Internas
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Reglamentos de convivencia que garantizan el respeto y la armonía entre los copropietarios.
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Reglas para la utilización de bienes comunes y privados.
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Gestión Financiera
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Recaudo de cuotas de administración.
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Elaboración de presupuestos y estados financieros.
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Solución de Conflictos
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Mecanismos para resolver disputas entre copropietarios, o entre ellos y la administración.
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En AG Caribe te ofrecemos: Servicios de administración de conjuntos residenciales, edificios multifamiliares, condominios, inmuebles mixtos y demás
Claves para una adecuada administración
1. Transparencia en la Gestión Financiera
La administración debe garantizar cuentas claras y reportes financieros periódicos. Herramientas tecnológicas y auditorías fortalecen la confianza de los copropietarios
2. Comunicación Efectiva con los Copropietarios
Mantener canales accesibles e informar oportunamente sobre reuniones, cuotas y normativas es clave. La participación activa y la atención a inquietudes fomentan la armonía comunitaria
3. Mantenimiento Preventivo de
Áreas Comunes
Un plan de mantenimiento preventivo evita problemas mayores en áreas y equipos. Contratar proveedores confiables y responder rápidamente a emergencias garantiza el bienestar general
4. Cumplimiento del Marco Legal y Reglamentos
Cumplir con la Ley 675 de 2001 y el reglamento interno asegura el orden. Además, mantener documentos actualizados y mediar conflictos preserva la convivencia y funcionalidad
¿Por que confiar en AG Caribe?
Experiencia
Más de 10 años gestionando cobranzas en la región.
Contamos con un equipo altamente capacitado y con amplia experiencia en implementar estrategias efectivas para la recuperación de cartera, garantizando resultados óptimos y un manejo profesional de sus recursos.
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